-¿Qué gastos tiene una operación de Capital Privado? Al ser una operación de préstamo hipotecario conlleva los mismos gastos:
Notaría, Registro, Impuestos (Actos Jurídicos Documentados). Tasación y gastos del intermediario
-¿Qué pasa si la persona que solicita un Capital Privado tiene una hipoteca? El inversor normalmente no entra en una segunda hipoteca, se debe cancelar con la misma operación. El coste de lo aprobado vendrá disminuido por la cuantía de la hipoteca pendiente.
- ¿Quién gestiona los pagos de las deudas y embargos? El gestor de la persona inversora hará la retención de todas las cargas que perjudiquen a la propiedad para su pago. Ejemplo: embargos, raif, asnef, hipoteca. Una vez liquidados, se le envían los recibos y comprobantes de dichos pagos.
- ¿Cuánto tiempo tarda en firmarse una operación desde que se recibe toda la información? Una vez optenida la documentación revisada y en regla, en unos 5 días aproximadamente se procede a firmar ante Notario. Varía dependiendo de la visita a la propiedad.
- La oferta vinculante esta firmada, ¿Hay obligación por contrato? Hay 14 días naturales siguientes a la formalización del contrato. No hace falta alegación de causa.
- ¿El plazo del pago del préstamo vence y no puedo hacer frente al pago de la deuda que ocurre? Habitualmente se puede llegar a un acuerdo para extender el plazo de cancelación, se pagarían por anticipado los intereses. Si no está en el contrato, es potestativo del inversor, empezar acciones legales para obtener el cobro de la deuda.
- ¿Puedo pedir asesoría antes de la firma en el Notario? El Notario tiene la obligación de aclararle con todo lujo de detalles todos los puntos del contrato. Si no esta de acuerdo con las cláusulas del contrato tiene derecho a renunciar a dicha firma.
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